LH 전세임대주택은 전세금을 정부와 LH가 지원해주는 정말 인기 많은 주거복지 상품이에요. 특히 청년, 신혼부부, 한부모가정, 저소득층 등 주거비 부담이 큰 분들에게 최고의 대안으로 떠오르고 있어요!
내가 생각했을 때 LH 전세임대주택의 가장 큰 장점은 '내가 원하는 집을 직접 고를 수 있다'는 점이에요. 보통 공공임대는 지정된 아파트지만, 전세임대는 조건만 맞으면 전세집 어디든 가능하다는게 엄청난 장점이에요!
🏠 LH 전세임대주택이란?
LH 전세임대주택은 입주자가 원하는 전세집을 고르면,
LH가 전세계약을 대신 체결해주고 입주자는 저렴한 임대료(보증금+월임대료)를 내는 제도에요.
📌 핵심 특징
- 전세자금 지원 (최대 1억 5천만원)
- 내가 고른 집 가능
- 임대기간 최대 20년까지 연장 가능
- 임대료 저렴 (보증금+관리비 수준)
👥 신청 가능한 대상자
2025년 기준 LH 전세임대주택은 아래 조건에 해당하면 신청할 수 있어요!
📌 주요 대상자
- 청년 (만19세 ~ 만39세 무주택자)
- 신혼부부 및 예비신혼 (결혼 7년 이내)
- 한부모가정
- 저소득층 (중위소득 70% 이하)
- 장애인, 고령자
- 기초생활수급자, 차상위계층
조건 충족 시 가점 없이 추첨이나 선착순 배정으로 진행돼요.
💰 지원금액 & 전세한도
지역과 대상자별로 전세 지원 금액이 달라요.
📊 2025년 지원 한도
| 지역 | 지원한도 |
|---|---|
| 수도권 | 1억 5천만원 |
| 광역시 | 1억 2천만원 |
| 기타 지역 | 9천만원 |
초과 금액은 입주자가 부담해요 (최대 2천만원까지 허용)
📝 준비해야 할 서류
서류 준비는 꼼꼼하게! 필수 서류 놓치면 접수 안돼요.
📑 필수 서류 목록
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 무주택 확인서류
- 소득확인 (원천징수 or 소득금액증명)
- 자산 확인 (금융거래내역, 부동산내역)
- 대상별 증빙 서류 (장애인 등록증, 수급자 증명 등)
📅 신청절차 & 진행순서
✅ 진행 단계별 정리
- 1단계 : LH청약센터 접속 → 모집공고 확인
- 2단계 : 온라인 청약 신청
- 3단계 : 서류제출 및 심사
- 4단계 : 대상자 선정 → 통보
- 5단계 : 전세계약 대상주택 찾기
- 6단계 : LH 현장심사 → 계약체결 → 입주
🎁 추가 혜택과 팁
🎀 알아두면 좋은 팁
- 입주 후 2년마다 연장 가능 (최대 20년)
- 관리비 외 월임대료 거의 없음
- 시세보다 훨씬 저렴한 전세 가능
- 근로소득 없거나 무직자도 신청 가능
- 중복신청 가능(청년, 신혼부부 각각 따로)
❓ FAQ
Q1. 내가 고른 집은 무조건 가능한가요?
A1. LH 심사 기준 충족 시 가능 (집상태 & 가격 제한 있음)
Q2. 전세보증금이 한도 초과되면요?
A2. 최대 2천만원까지 본인 부담하면 가능
Q3. 계약 후 월세는 얼마나 내나요?
A3. 보증금 일부와 월임대료 소액 (10~20만원 수준)
Q4. 무직자도 신청 가능한가요?
A4. 가능합니다. 소득·자산 기준 충족하면 OK
Q5. 1인가구 청년도 지원 가능?
A5. 가능해요. 청년전세임대 상품 이용하면 돼요
Q6. 재계약은 몇 번까지 가능?
A6. 2년 단위 최대 20년까지 가능
Q7. 신청 후 언제 입주 가능?
A7. 집 구한 후 LH 심사 통과 시 바로 계약
Q8. 자산·소득은 누구 기준이에요?
A8. 세대 전체 기준으로 확인해요